二手樓價指數挫1.5% 創26周新低

二手樓價指數下跌，終止三連升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報162.88點，創26周新低，按周挫1.54%，跌幅是2022年11月後(38周)以來最大。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報162.99點，按周跌1.72%；CCL中小型單位指數報161.73點，按周跌1.6%。兩項指數齊創26周新低，重返今年2月水平。

CCL大型單位指數報168.66點，按周跌1.24%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL終止三周連升，向下跌穿163點，重返今年2月水平。本周整體樓價跌幅顯著，反映7月27日美國和本地主要銀行加息當周的市況。利率持續高企；加上美國重申今年不會減息，二手市場氣氛淡靜，樓價進一步下調。

她表示，二手樓市仍處於拉鋸局面，令整體樓價調整速度緩慢。CCL早前連續13周於165至168點窄幅爭持，近5周則於162至165點徘徊，相信短期樓價繼續在現水平反覆。CCL由今年4月高位168.4點開始反覆回軟，近18周累跌3.28%。

本周四區樓價三跌一升。港島CCL Mass報165.96點，按周跌2.2%；九龍CCL Mass報154.41點，按周跌3.29%，創28周新低，重返今年1月時水平。港九市區樓價齊跌兩周，分別累跌2.65%及3.63%。

新界東CCL Mass報175.42點，按周跌0.99%，指數創24周新低，重返今年2月水平；新界西CCL Mass報153.29點，按周升0.46%，連升兩周共2.21%。