地產新聞 | 2023-08-18 12:12
荃灣首置地
賣地表荃灣油柑頭「港人首次置業」(首置)用地已經於今天中午截標,就位於金鐘政府總部的現場所見,收到一份標書,涉及佳明集團(01271)。
佳明集團執行董事曾嘉敏入標後指出,該地皮發展限制多,有不少條款須注意,出價相對保守,該集團旗下有建築公司,有處理斜坡等經驗,成本上較可控。該集團密切觀察市況,過去一年亦有留意購買土地的機會,現時持較謹慎的態度覓地。
佔地約4.9公頃的油柑頭用地,鄰近私人住宅屋苑麗城花園,可建樓面面積約104.63萬方呎,中標財團將須興建最少1940伙,單位實用面積不得少於280方呎,最少七成單位實用面積不少於375方呎。市場對該地皮的估值約18.8億至36.6億元,每方呎樓面地價(樓面呎價)約1800至3500元。