時事脈搏 | 2023-08-18 10:36
西九文化區資金鏈預計於2025年3月斷裂,管理局向文化體育及旅遊局遞交方案,爭取不尋求政府注資下,財政上可持續發展,據悉包括容許出售住宅業權。
中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波在電台節目表示,西九已差不多走到「窮途末路」,目前市況差,賣樓所得收益有限,而方案亦缺乏可持續性,因為物業「賣咗就冇」。
李兆波以海洋公園為例,觀光景點旁的酒店入住率仍然不高,加上西九面對附近發展商同樣集合作酒店、辦公室及住宅用途項目的競爭,質疑對西九財政收入幫助有限。
李兆波認為,如西九向發展商出售住宅業權套現是「無辦法之中的辦法」,建議作出有關決定前先向發展商「摸底」,避免日後出現流標。
他又提到,西九M+博物館缺乏本地藝術家持續提供具國際級水準的展品,而故宮博物館展品均向內地借來,兩者難以保持新鮮感吸引參觀者。
立法會議員林筱魯表示,全球商業地產經營都有困難,即使轉為住宅,目前市道下反應亦未必理想。