7月轉按登記按月增15% 四個月新高

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，今年7月銀行轉按登記(包括轉按及現契重按)共錄1122宗，按月增15.1%，創過去4個月新高。不過，較去年同期則下跌45%。

王美鳳表示，今年轉按申請在第二季起逐步上升，主要基於5月起銀行先後提高按揭回贈至近年新高，吸引供樓人士透過轉按賺回贈，根據金管局住宅按揭統計，5月新批轉按貸款金額按月大增50%後，6月再大增36.5%，於7月轉按登記數字開始反映，宗數回升至逾千宗水平。

隨着7月政府放寬按揭成數，轉按方面的彈性更大，吸引供樓人士因應不同需求申請轉按兼賺回贈，轉按誘因增加推動市場轉按申請進一步顯著增加，7月中原按揭接獲的客戶轉按申請按月大幅增加54%，佔整體申請達40%，近日轉按申請主要類別包括轉按賺回贈、轉按套現、轉按甩發展商按揭/高息貸款、轉按甩按保，預期第三季將反映轉按貸款量及轉按登記數字明顯上升。

總結今年首7個月累計錄得7364宗轉按登記，較去年同期12968宗減少43.2%。王美鳳指出，今年首7個月轉按登記量明顯下跌是因為去年下半年銀行上調按揭計劃息率，令轉按息率略高於一般供樓人士原有供樓利息，削弱轉按誘因。

數據顯示，滙豐銀行首7個月轉按市佔率22.2%，登記量1636宗，按年減少21.6%，升一級排第一；中銀香港轉按巿佔率17%，1253宗登記，按年減42.8%，跌一級排第二。恒生銀行緊隨其後894宗登記，轉按市佔率12.1%，登記量按年減少49.4%，維持第三。