地產新聞 | 2023-08-13 18:30
10大屋苑
中原地產10大屋苑周六和周日錄得4宗成交,按周再多1宗或33.3%,連升兩周,零成交屋苑亦遞減至6個,惟單位數成交量已維持15周,二手交投仍然處於低位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,油塘新盤低開策略推售奏效,昨日推出的626伙即日售罄,足證市場購買力實在,亦為樓市帶來新動力,預料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投持續受壓,全因業主減幅仍不及一手新盤大,買賣雙方對造價仍有一段差距,拖慢交投。
據美聯物業分行統計,剛過去的周六和周日,10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交,按周升1倍,創7周新高,惟連續15周錄得個位數水平;以15大屋苑計算,則同樣錄得8宗成交,按周升60%。
美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,油塘親海駅II昨日登場,626伙首開賣即日售罄。一手搶二手,多個二手屋苑交投續於低位徘徊,雖然美國加息壓力未除,惟新盤「平爆」出招奏效,刺激購買力釋放,個別二手業主亦進一步擴大議幅求售,整體樓價有下調壓力;他相信,部分新盤向隅客逐步回流二手,帶動二手屋苑承接力,看好8月一、二手交投量雙雙向上。
根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去周六和周日兩天錄得3宗成交,按周升1宗或50%,為連續24周錄得單位數水平。10大指標屋苑中,太古城、美孚新邨及將軍澳中心均錄得1宗成交,餘下7個指標屋苑全數「捧蛋」。
香港置業行政總裁馬泰陽表示,油塘新盤首日開賣,全數626伙即日售罄。反觀二手市場氣氛受挫,交投嚴重受壓,儘管個別業主調整議價空間,購買力仍然傾斜一手。馬泰陽認為,發展商採取低價策略銷售,引發市場大批購買湧現,相信平價新盤會陸續登場,續搶市場焦點,看好8月一手交投有望回升,部分向隅客會回流二手市場,二手交投有望於新盤潮後逐步回暖。