10屋苑周末日成交仍處單位數

中原地產10大屋苑周六和周日錄得4宗成交，按周再多1宗或33.3%，連升兩周，零成交屋苑亦遞減至6個，惟單位數成交量已維持15周，二手交投仍然處於低位。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，油塘新盤低開策略推售奏效，昨日推出的626伙即日售罄，足證市場購買力實在，亦為樓市帶來新動力，預料觀望多時的買家亦會重新部署置業時機。二手交投持續受壓，全因業主減幅仍不及一手新盤大，買賣雙方對造價仍有一段差距，拖慢交投。

據美聯物業分行統計，剛過去的周六和周日，10大藍籌屋苑錄得約8宗買賣成交，按周升1倍，創7周新高，惟連續15周錄得個位數水平；以15大屋苑計算，則同樣錄得8宗成交，按周升60%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，油塘親海駅II昨日登場，626伙首開賣即日售罄。一手搶二手，多個二手屋苑交投續於低位徘徊，雖然美國加息壓力未除，惟新盤「平爆」出招奏效，刺激購買力釋放，個別二手業主亦進一步擴大議幅求售，整體樓價有下調壓力；他相信，部分新盤向隅客逐步回流二手，帶動二手屋苑承接力，看好8月一、二手交投量雙雙向上。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於過去周六和周日兩天錄得3宗成交，按周升1宗或50%，為連續24周錄得單位數水平。10大指標屋苑中，太古城、美孚新邨及將軍澳中心均錄得1宗成交，餘下7個指標屋苑全數「捧蛋」。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，油塘新盤首日開賣，全數626伙即日售罄。反觀二手市場氣氛受挫，交投嚴重受壓，儘管個別業主調整議價空間，購買力仍然傾斜一手。馬泰陽認為，發展商採取低價策略銷售，引發市場大批購買湧現，相信平價新盤會陸續登場，續搶市場焦點，看好8月一手交投有望回升，部分向隅客會回流二手市場，二手交投有望於新盤潮後逐步回暖。