重要通告 | 2023-08-10 21:13

碧桂園料半年轉蝕逾450億人幣

碧桂園(02007)預料，截至今年6月底止，半年淨虧損約450億至550億元(人民幣．下同)；去年同期淨利潤約19.1億元。

該公司指出，半年由盈轉虧，主要因為房地產行業銷售下行的影響，導致房地產業務結轉毛利率下降，物業項目減值增加；外滙波動造成預期淨滙兌損失。

面對行業整體極端困難的局面，碧桂園開展自救。一是竭盡全力保障公司現金流安全，以「最小代價，最大價值」為目標，加快銷售回款和應收債權回收，積極拓展融資，努力盤活大宗及難去化商業類沉澱資產；二是最大限度削減支出，公司以銷定產，嚴控無效產能、壓降各項非核心非必要的經營支出；加強費用管控，除剛性費用外，其餘費用盡量適用歸零原則；精簡組織架構，高管帶頭降薪，嚴控銷管費用，銷管費用佔收入比例自2017年到2022年連續6年下降。

另外，董事會主席兼控股股東楊惠妍大力度支持，上市至今她及其家屬已通過借款、增持股票、購買債券、以股代息等方式合計支持公司折合約386億港元且從未減持股票，其中向公司累計提供折合約66億港元的無息無抵押借款。

該公司亦全力做好保交付、保信用工作。2022年及2023年上半年，集團連同其合營企業和聯營公司，分別交付近70萬和27.8萬套房屋，2023年全年預計總交付近70萬套房屋。2022年至今，融資環境極其艱難，在該公司融資性現金流持續淨流出的情況下，仍竭盡全力安排境內外融資本息的償付。

碧桂園表示，今年首7個月，實現權益銷售金額1408億元，按年下降35%，較2021年減少61%；7月單月實現權益銷售金額121億元，連續第四個月按月下降，按年則減少60%，較2021年下降78%。