二房東唔易做

「共享經濟」在數年前炙手可熱，但其中一家龍頭企業、全球最大共享辦公室營運商WeWork現正陷入破產邊緣。因乜解究咁悽慘？事緣WeWork採用「二房東」模式，先從大業主手中承租大面積辦公室，注入品牌及平台效應，再以溢價拆租予商戶，這條方程式猶如「空手入白刃」無本生利；然而近年市況逆轉，經營因素驟變，WeWork承受四重打擊，「必勝方程式」頓成「奪命魔咒」，由高峰期400億美元市值，累計下瀉99%，結果可能南柯一夢。 WeWork股價貶值九成九 WeWork於2010年在紐約曼哈頓創辦，最初只是一個小型的分租辦公室（co-working office），樓面面積3000方呎，設有50多個座位。該模 ...

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