港股直擊 | 2023-08-09 17:38

吳天海:中央取態似乎首要保交樓

九倉(00004)舉行中期業績網上簡布會，談及內地樓市情況，主席兼常務董事吳天海指出，過去幾年內地樓市問題好多，今年以來大部分問題仍存在，中央政府有就此推出政策，包括今年7月再提出新措施，但尚未落實到地方層面，市場仍在觀望；中央的取態似乎首要保交樓，同時有意識到不能讓樓市崩盤，要平衡局面。

他稱，九倉過去幾年已警覺內地樓市會起變化，因此沒有增加新投資，主要是把手頭上的土地儲備發展出售；現有土儲減少很多，面對市場欠佳時，所受影響能大大降低，而且資金回籠後沒有增添地皮，令近年借貸水平陸續減低，似乎走在正確方向，會留意市況考慮新投資，但不急於一時。公司上半年內地銷售收入表現不錯，惟毛利跌幅很大，主因相比去年入賬項目的毛利稍高，期內落成交付項目的毛利較低所致，每個周期的情況各異。

商場零售方面，吳天海表示，消費者已較審慎，而且網購方便且選擇多，部分實體零售生意被網購吸收；奢侈品市場走勢向上，但不及中檔零售厲害，旗下商場租戶的銷售成績有進步，儘管期望會有更佳表現，惟暫時未見相關跡象。