工商舖市道 | 2023-08-09 18:11

英皇道375號

英皇道375號全幢放售 意向價2.5億

北角英皇道375號全幢商住物業，業主現委託第一太平戴維斯(香港)獨家代理出售，意向價2.5億元。

物業為一幢14層高商住物業，總建築面積約18310方呎，地盤面積約1576方呎。物業現已全部承租，地舖為藥房，1樓為足浴， 2樓至13樓經營連鎖式旅舍。旅舍租約至明年中約滿，可續租或交吉。

物業步行往北角地鐵站僅4分鐘，附近更有電車站及多條巴士線穿梭港九新界和機場。

第一太平戴維斯投資部資深助理董事梁婉雯表示，北角區近年發展迅速，毗鄰的英皇道400至404號1及2號地舖，於上月以超過1.4億元成交，呎價約5.1萬元。今次出售物業意向價為2.5億元，1樓至13樓市值呎價約1.03萬元；全幢租金回報約3厘，可以轉讓公司股份方式購入。

梁婉雯更指，現時同區全幢供應量極少，尤其對可經營旅舍的物業極具渴求，而備合併發展潛力的地盤更難得；加上區內皇都戲院龐大重建項目帶來協同效應。