2023-08-08 00:00

王震宇

房策萬箭齊發 樓市無所適從?

最近數年，政府在房屋政策上動作多多，繼行政長官李家超於2022年《施政報告》除了提出「簡約公屋」，亦倡議重啟私人參建居屋（樂建居），令此早已在2002年廢棄之計劃重新復活。除此之外，政府亦開展過渡性社會房屋，如此花多眼亂，到底是勵精圖治還是畫蛇添足？ 樓市升勢愈勁 干預引誘愈強 筆者在此把過去60年的重要公營房屋政策全面排列，希望將因果相配，使讀者更易明白各項政策動作背後的動機及時機。 結果不難發現，凡是政策雜亂紛陳的時間，往往就是樓價大幅飆升（【圖1】棕色箭嘴）或下跌（綠色箭嘴）之後，例如： 1977年居屋/私人參建計劃推出時（見箭嘴A）乃在1971至1976年樓價上升133%之後（樓價線 ...

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