港股直擊 | 2023-08-07 18:09

吳天海:港消費市場仍受多因素影響

九龍倉置業(01997)主席兼常務董事吳天海表示，今年3、4月訪港旅客見頂，訪港人數及本港零售額仍遠低於疫情前水平，對於第二季零售市場感到失望，復常後反彈未能持續，停滯不前。

對於下半年零售市道，他認為，消費市場仍受多個因素影響，包括本港及鄰近地區的經濟環境、地緣政治及港元強等，而前景不明朗、台海緊張升溫的消息，會影響消費意欲，至於近期港人增加北上消費，亦會減少本地消費，暫時未知7月銷售會否出現逆轉。

對於奢侈品市道方面，他指出，奢侈品銷售表現分歧，部分奢侈品商戶銷售回復至疫情前水平，部分奢侈品商戶表現仍落後，主要是過去數年奢侈品商在香港的布局重組，或減少銷售點。

他預期，未來2至3年寫字樓仍會供過於求，集團會提升競爭力爭取更多市佔率，包括翻新及提供靈活的租務條款。

酒店方面，他表示，酒店入住率低於疫情前水平，主要與人手不足有關，人手不足難以維持服務質素，而房價已回到疫情前水平；另對於上半年借貸年利率上升至4.7%，他稱，今年第二季集團已積極減債，預期下半年抵消部分高息的影響。