港股直擊 | 2023-08-07 12:33

九倉置業中期轉賺18億 派息減至67仙

九龍倉置業(01997)公布，截至今年6月底止上半年業績，轉虧為盈，股東應佔盈利18.05億元，去年同期錄得虧損14.68億元，每股盈利0.59元，派息0.67元，按年減少4.29%。

期內，基礎淨盈利減少9%至30.59億元，收入64.73億元，按年增長4.24%。

海港城上半年整體收入(包括酒店)增加8%，營業盈利增加12%。商場收入增加9%，營業盈利增加16%。海港城在疫情肆虐期間趁機會策略性地完善整體租戶組合，引入新上市和獨家品牌，出租率在今年6月杪得以回升至96%。寫字樓租金持續疲軟，收入和營業盈利皆下跌8%，今年6月杪的出租率為88%。

時代廣場整體收入減少2%，營業盈利則增加1%。商場收入增加6%，營業盈利增加12%，今年6月杪的出租率為94%。寫字樓方面，今年6月杪的出租率為87%。收入減少14%，營業盈利減少16%。

該公司表示，商場租金已趨於穩定，不過由於根據會計準則攤銷在疫情期間所給予的租金優惠，租金回升幅度因而變得不明顯。寫字樓市場供應過剩繼續對租金和出租率構成壓力，預計在營商氣氛出現重大轉變之前，這種情況仍將持續。受充滿挑戰的宏觀環境影響，投資物業估值之前尚未見底。

該公司稱，由於成本壓力不斷加大，令疫情後的復甦變得更加複雜。成本上漲，尤其是人力和能源成本，正在擠壓投資物業分部和酒店分部的利潤空間。