中國財經 | 2023-08-01 15:47

內地百城房價7月延續跌勢 交易仍弱

中國房地產研究機構中指研究院發布報告稱，7月重點城市整體推盤量較6月減少，多數城市樓市交易呈持續疲軟態勢，百城新建住宅價格亦延續下跌趨勢。未來，若核心一二線城市政策能及時優化調整，短期內樓市恢復節奏有望加快。

報告並顯示，7月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16177元人民幣，按月下跌0.01%，按年下跌0.17%。其中，一線城市新建住宅價格按月微幅上漲，二線及三四線代表城市新建住宅價格按月跌幅均擴大。

7月，新建住宅價格按月上漲城市個數為35個，較上月減少2個；新建住宅價格按月下跌的城市個數為45個，下跌城市數量與上月持平。

報告稱，考慮到目前普通二線和三四線城市樓市限制性政策已基本放開，未來政策優化的空間主要在核心一二線城市，政策優化方向或涉及優化認房認貸、下調首付比例及貸款利率、降低交易稅費、放鬆區域限購等多個方面。

期內，十大城市中，6個城市新建住宅價格按月上漲，4個城市按月下跌。具體來看，成都新建住宅價格按月上漲0.05%；北京、杭州均上漲0.04%；廣州、上海和天津新建住宅價格按月漲幅均在0.03%以內，其中天津漲幅最小，為0.01%。重慶(主城區)、深圳新建住宅價格按月分別下跌0.26%和0.13%；南京、武漢按月跌幅則均在0.05%以內。

此外，二手住宅方面，部分城市二手房掛牌量仍處高位，業主主動降價以促進成交，二手房價格持續下行。