時事脈搏 | 2023-07-31 09:43

甯漢豪:研地花模式招標 加快推多層工廈用地

政府正在推動北部都會區發展項目，未來會在區內收回大量私人農地和棕地作發展。發展局局長甯漢豪表示，正構思以「地花」模式，將未平整的土地推出招標，以加快推出多層工廈用地，又不排除以綠化地安置受發展影響的棕地作業者。

甯漢豪接受《大公報》訪問時稱，以往一般完成土地平整才推出招標，「地花」概念是將已確定土地用途，但未完成平整的用地提早招標，讓投資者提早入場。當政府進行土地平整時，投資者同步進行設計和融資等前期工作，待土地到位後，就可馬上展開建築工程，預料多層工廈及新田科技城用地可率先採用「地花」模式招標。

至於「地花期」有多長，甯漢豪認為，提前一至兩年是較合適的時間，若多過兩年則可能未必容易成功招標。

對於北部都會區已預留72公頃土地作工業及物流用途，當中大部分會發展多層工廈。甯漢豪指，首批11公頃的多層工廈發展用地，已邀請有興趣人士提交意向書，以便敲定招標文件，目標是年內開始招標。她又稱，未來要清理大量棕地，作為緩衝措施，要思考用綠化地進行安置，強調會小心平衡不同需要及意見。