2023-07-31 00:00
本港樓價回落，業主面對現實蝕讓沽貨。大埔白石角海日灣一個3房戶，連車位以1095萬元易手，原業主於2019年樓價高位入市，現今賬面蝕431萬元離場。
市場消息透露，海日灣COURT C第1座高層F室，實用面積789方呎，採3房間隔，連車位以1095萬元易手，呎價13878元。
據悉，原業主2019年1月以1276.6萬元一手購入單位，其後再斥資249萬元購入車位，入市金額合共1525.6萬元。以此計算，原業主持貨逾4年，賬面蝕430.6萬元離場，物業貶值約28.2%。
事實上，該屋苑今年1月曾經錄得同座同室中層單位交投，當時該單位以1000萬元易手，原業主也賬面損手230.6萬元。
傲瀧1房750萬明賺實蝕
另外，世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧第22座一個實用面積460方呎的C室，1房間隔，成交價750萬元，呎價16304元。
他指出，原業主於2017年7月以749.8萬元購入上址，持貨6年賬面僅獲利2000元，扣除釐印費及佣金等開支，料損手逾30萬元。