地產新聞 | 2023-07-28 16:32
CCL
二手樓價指數連跌三周後回穩,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報164.18點,按周微升0.2%。今周指數是反映7月7日政府宣布放寬物業按揭成數當周的市況。CCL單周回穩,終止3周連跌,但仍為近22周次低,重返今年2月時水平。
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.09點,按周升0.41%。CCL中小型單位指數163.5點,按周升0.29%。兩項齊結束3周連跌,但指數分別重返今年3月及2月時水平。
CCL大型單位指數報167.67點,按周跌0.29%,連跌5周共1.55%,指數創6周新低。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CCL重返今年2月時水平。二手買賣持續稀少,整體樓價短期反覆向下,CCL第三季目標是163點水平,現時相差0.72%。而利率高企,影響CCL由今年高位168.4點逐步調整回軟,近15周累跌2.51%。7月27日美國聯儲局加息0.25厘,本港主要銀行亦宣布上調最優惠利率0.125厘,對香港二手樓價的影響將於8月下旬公布的CCL才開始反映。
四區樓價兩升兩跌。九龍CCL Mass報159.72點,按周升0.19%,終止4周連跌。港島CCL Mass報166.88點,按周升1.75%,連跌3周後反彈。
新界西CCL Mass報151.39點,按周跌0.35%,連跌2周共0.92%,指數創20周新低,重返今年3月時水平。新界東CCL Mass報178.57點,按周跌0.08%,連升2周後回軟。