2023-07-24 00:00

按揭市佔大反不利淨息差

香港銀行為穩定按揭業務利潤，本周有機會跟隨美國加息，調升最優惠利率（P），有分析指出，香港銀行同業拆息（HIBOR）高企利好坐擁龐大存款基礎的大型銀行。不過，按揭業務方面由於有封頂息，現時普遍為3.5厘，較其他商業貸款利率低，意味着按揭市場份額佔比大的銀行，淨息差或跑輸同業。 經絡按揭綜合土地註冊處資料，今年上半年現樓按揭宗數約4.04萬宗，中銀（02388）市佔率達26.5%位列第一，滙豐和恒生（00011）分別佔24.4%和18.5%排名二和三。 有分析員表示，按揭業務本已利潤微薄，吸納有能力置業的客戶時，主要看中其財富管理需求，但現時資本市場表現疲弱，難以交叉銷售理財產品賺取費用收入，而 ...

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