2023-07-21 00:00

新居屋9154伙最平149萬 7．31起申請 綠表首期7.45萬上車

新一批居屋即將登場，房屋委員會（房委會）公布，「出售居者有其屋計劃單位2023」（居屋2023）及「白表居屋第二市場計劃2023」（白居二2023）將於7月31日至8月14日期間接受為期約兩星期的申請，預計今年第四季攪珠，明年第一季揀樓。是次推出6個全新居屋屋苑，合共提供9154個單位，以市價六二折發售，售價149萬至494萬元，以綠表客最多可承造九成半按揭計算，首期低至7.45萬元便可做業主。

共6屋苑 啟悅苑樓王494萬

居屋2023涉及4個位於九龍區和2個位於新界區的全新屋苑，包括九龍東啟德啟悅苑；觀塘安達臣道一帶的安楹苑、安麗苑和安樺苑；屯門兆翠苑及元朗朗天苑；6個居屋屋苑的單位實用面積278至518方呎。今次全新居屋屋苑的「樓王」單位位於毗鄰港鐵宋皇臺站的啟德啟悅苑，根據房委會公布的模型相片，項目共有兩座，提供2046個實用面積278至475方呎的單位，售價由223萬至494萬元。

至於單位數目最多為元朗朗天苑，共有3座合共提供3080伙，單位實用面積由280至454方呎，售價由149萬元起，是全新單位中最平，綠表客首期低至7.45萬元；白表買家最多可承造九成按揭，首期料14.9萬元起。

房委會指出，將有約50個撻訂單位重售，包括馬鞍山錦駿苑、鑽石山啟翔苑、沙田愉德苑和東涌裕雅苑。而房委會資助房屋小組委員會已通過恒常化出售租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位，新一批的單位會同步推出（只適用於綠表申請者），最終出售的單位數量及名單，在選樓前3個月確定。

公眾可於下周一（24日）開始在指定網站瀏覽或下載居屋2023的申請表及須知、新建居屋發展項目的售樓資料簡介等；同日在樂富房委會客戶服務中心等地方將派發紙本申請表及相關資料。

房委會發言人表示，居屋2023會收緊綠表申請者購買資助出售單位的資格準則，在遞交申請截止日期前的24個月起計直至購買單位時，均不得在香港擁有住宅物業。

此外，房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身份購買資助出售單位。若有關定期暫准居住證持有人符合資格，他們仍然可以用白表申請者的身份申購資助出售單位。

第四季攪珠 明年初揀樓

白居二2023將與居屋2023一併推出。房委會小組委員會昨天通過安排，考慮到「白居二」配額的需求、使用率，以及避免為第二市場居屋單位的價格帶來不必要的上行壓力，決定把白居二2023的配額維持在4500個。居屋2023白表申請者的申請資格，包括入息及資產限額和擁有住宅物業的限制等，會繼續適用於白居二2023。

居屋2023的申請費為270元，白居二2023的申請費230元，申請費各自較去年增加20元；同時申請兩者則為500元。房委會預計居屋2023會在今年第四季進行攪珠，明年第一季揀樓。2024年首季會向白居二2023中籤者發出批准信。

房委會委員兼公屋聯會總幹事招國偉稱，居屋2023提供的單位數量及地點選擇多，估計申請反應不俗，或與居屋2022所收到的25.2萬份申請相若。不過，新一期白居二計劃中未有就按揭貸款擔保作調整，期望日後房委會可考慮延長擔保期。