2023-07-17 00:00

新世界等面臨三重壓力堪憂蔡金強：高息對地產商致命威脅

本港地產商面對息口高企壓力，奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強表示，目前美國聯邦基金利率5厘至5.25厘，深信7月會再加息一次，預料息口將處於5.25厘至5.5厘左右高位，高息環境仍會維持一段時間，不排除利率回落步伐較預期遲，或要明年下半年才減息，並只減一次，屆時息口仍超過5厘，本港地產公司要一直承受三重壓力，當中新世界（00017）、恒地（00012）及希慎（00014）的情況尤其令人擔憂。 置業需求減 債務成本增 蔡金強認為，高息對地產商造成3方面影響。首先，供樓利息提升，令置業需求下降；其次，發展商債務成本上升，例如新世界有約2400億元有息負債，以往其資金成本略高於2厘，假設日後升至4厘，初 ...

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