地產新聞 | 2023-07-14 16:19

CCL

二手樓價指數兩連跌 創10周新低

二手樓價指數連跌兩周，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報165.18點，按周跌0.3%。CCL連跌兩周共1.26%，指數貼近今年4月底165.08點低位，創10周新低。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報165.91點，按周跌0.19%，連跌2周共1.29%；CCL中小型單位指數報164.39點，按周跌0.3%，連跌兩周共1.39%。兩者齊創18周新低，重返今年3月時水平。

CCL大型單位指數報169.19點，按周跌0.3%，連跌三周共0.66%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，雖然6月美國暫停加息，但相信加息周期未完結，二手市況持續低迷，短期整體樓價將會調整，估計第三季CCL下試163點水平。

四大樓價指數齊跌兩周，是2022年11月(即33周)以來首見，整體樓價有向下調整的趨勢。7月7日政府放寬物業按揭成數，而7月10日有中小型銀行上調新造H按封頂息至最優惠利率(P)水平，對本港二手樓價的影響將於7月下旬及8月上旬公布的CCL才開始反映。

本周港九市區樓價續跌，新界兩區回升。港島CCL Mass報164.83點，按周跌1.67%，連跌兩周共2.62%，港島指數創21周新低，重返今年2月時水平；九龍CCL Mass報162.71點，按周跌0.23%，連跌3周共1.98%。

新界東CCL Mass報178.25點，按周升0.89%；新界西CCL Mass報152.8點，按周升0.69%。