中國財經 | 2023-07-14 10:56

惠譽再降萬達商管和萬達香港評級

時隔一個多月後，國際評級機構惠譽再度下調大連萬達商業管理集團(萬達商管)和萬達商業地產(香港)(萬達香港)的評級。萬達商管的長期外幣發行人違約評級自BB-下調至B，萬達香港則自B+下調至B-。

惠譽最新報告稱，本次評級下調是基於，萬達商管姐妹公司萬達地產集團的流動性因公司與利益相關方的糾紛而吃緊，從而導致母公司大連萬達集團的合併信用狀況弱化。

惠譽同時將萬達商管子公司發行、萬達香港擔保的美元票據的評級自B+下調至B-，回收率評級為RR4。惠譽維持對所有評級的負面評級觀察狀態。

維持負面評級觀察狀態反映出珠海萬達商業管理集團(珠海萬達商管，由萬達商管持股79%的輕資產物業管理公司)的上市計劃仍存不確定性，且母公司萬達集團的流動性有進一步惡化的可能性。

珠海萬達商管6月底向港交所遞交IPO(首次公開發行)招股書，開啟第4次申請港交所上市，以期完成在今年底上市的對賭條款。

但惠譽認為，珠海萬達商管可能無法在2023年底前完成上市。該公司與上市前投資者的協商仍在進行中，但可能會受到萬達集團法律糾紛的干擾。惠譽認為，珠海萬達商管或能從部分投資者處爭取到債務展期，並持有充裕資金償還部分投資者要求立即償付的債務，但若無法獲得展期，截至2023年底，面向這部分投資者的債務兌付規模可能將高達400億元人民幣，屆時公司或將陷入嚴重的流動性危機。