香港財經 | 2023-07-07 21:14
金管局放寬自用住宅物業按揭成數上限，樓價1500萬元或以下銀行按揭成數上限調整至七成。金管局副總裁阮國恒在簡報會上表示，金管局在2015年將按揭成數下調至六成，今次調整重新引入七成按揭。
他續稱，逆周期宏觀審慎監管措施多年來成效明顯，自2009年起，未償還住宅按揭貸款平穩上升，沒有大上大落；今年5月平均供款與入息比率約在40%水平，加上拖欠比率今年5月底為0.07%，都反映銀行有效管理風險。
被問及當局是否確認樓市已進入下行周期，阮國恒指出，作出政策判斷要考慮很多因素，參考各項數據後，認為現時措施有調整空間，銀行仍有能力管理相關風險。
當局取消現時就主要收入來自香港以外地區的按揭貸款申請人，將所適用的按揭成數上限及「供款與入息比率」上限下調10個百分點的要求，是否鼓勵海外人士來港置業。
阮國恒回應稱，政策取向並非針對是否鼓勵置業，經過多年累積的經驗，相信銀行有能力判斷這些人士還款能力是否足夠。