地產新聞 | 2023-07-06 19:13

人才計劃

人才計劃帶動 全年租金料升8%

自從內地與香港恢復通關以來，內地買家來港買樓意欲重拾升軌。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，今年首季內地買家佔個人買家於香港樓市住宅註冊量所佔比率，由去年第二季錄得的7.5%，連升三季至今年首季的13%，比率創出逾11年新高，表現更勝2020年新冠疫情出現之前。

資料顯示，期內，內地買家的一手所佔比率由去年第三季僅9%，連升2季至今年首季的19.7%，按季急增5.6個百分點，創出約10年半高位；至於二手方面，同期內地買家佔個人買家於二手住宅註冊量比率同步上升，首季內地買家二手所佔比率更錄得約11.7%，按季增加1.1個百分點，創出有紀錄以來新高，上述數字均充分反映內地買家對本地樓市的喜愛程度。

布少明預期，人才持續來港、海外家庭回流、暑假租務旺季及通關效應等多項因素支持，預料今年全年租金將升約8%，升幅將創11年新高。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示，自從政府正式實施「高才通」計劃及取消優才計劃限額後，帶動美聯移民今年上半年查詢量激增，尤其是2023年1月錄得查詢量較2022年12月激增近3.5倍，當中來自中國內地的查詢量佔高逾八成。

鄭天殷表示，根據政府公布數字，截至5月底止，包括「高才通」等各項人才輸入計劃合計接獲8.4萬宗申請，合共批出約4.9萬張簽證，數目超出每年3.5萬人的目標。相關數字證明香港對各地人仍具充足吸引力，相信港府勢進一步加快輸入人才，冀藉此填補本港勞動人口流失的缺口，按照目前趨勢，預料年底獲批數目將倍增，有望批出約10萬宗申請。

同時，內地家長向來心儀香港教育制度，估計2023至24年度赴港修讀大專課程的內地生人數將續呈增長趨勢，預計人數將續升逾6%，至約1.73萬人。印證香港的教育環境，對內地家長與學生的吸引力。