« 返回前頁列印

地產新聞 | 2023-07-06 19:13

人才計劃

人才計劃帶動 全年租金料升8%

放大圖片

自從內地與香港恢復通關以來,內地買家來港買樓意欲重拾升軌。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出,今年首季內地買家佔個人買家於香港樓市住宅註冊量所佔比率,由去年第二季錄得的7.5%,連升三季至今年首季的13%,比率創出逾11年新高,表現更勝2020年新冠疫情出現之前。

資料顯示,期內,內地買家的一手所佔比率由去年第三季僅9%,連升2季至今年首季的19.7%,按季急增5.6個百分點,創出約10年半高位;至於二手方面,同期內地買家佔個人買家於二手住宅註冊量比率同步上升,首季內地買家二手所佔比率更錄得約11.7%,按季增加1.1個百分點,創出有紀錄以來新高,上述數字均充分反映內地買家對本地樓市的喜愛程度。

布少明預期,人才持續來港、海外家庭回流、暑假租務旺季及通關效應等多項因素支持,預料今年全年租金將升約8%,升幅將創11年新高。

美聯移民顧問高級策略總監鄭天殷表示,自從政府正式實施「高才通」計劃及取消優才計劃限額後,帶動美聯移民今年上半年查詢量激增,尤其是2023年1月錄得查詢量較2022年12月激增近3.5倍,當中來自中國內地的查詢量佔高逾八成。

鄭天殷表示,根據政府公布數字,截至5月底止,包括「高才通」等各項人才輸入計劃合計接獲8.4萬宗申請,合共批出約4.9萬張簽證,數目超出每年3.5萬人的目標。相關數字證明香港對各地人仍具充足吸引力,相信港府勢進一步加快輸入人才,冀藉此填補本港勞動人口流失的缺口,按照目前趨勢,預料年底獲批數目將倍增,有望批出約10萬宗申請。

同時,內地家長向來心儀香港教育制度,估計2023至24年度赴港修讀大專課程的內地生人數將續呈增長趨勢,預計人數將續升逾6%,至約1.73萬人。印證香港的教育環境,對內地家長與學生的吸引力。