國際財經 | 2023-07-06 02:25
加拿大溫哥華6月二手樓銷售按年升逾兩成，樓價較前一個月輕微上升。經濟師稱，放盤數量低，支持樓價向好。
溫哥華房地產當局周三公布6月樓市報告，顯示區內上月住宅銷售量為2988間，較去年同期升21.1%，但仍較過去10年的季節性平均水平低8.6%。
報告指出，大溫哥華地區所有住宅物業的綜合基準價格報120.3萬元(加元‧下同)，按月升1.3%，按年則跌2.4%。
根據報告，上月獨立屋銷量為848間，較去年同期升28.3%，獨立屋基準價為199.13萬元，按年下跌3.2%，但較5月升1.9%。公寓銷量為1573間，較去年6月升近19%，基準價76.7萬元，按年升0.5%，亦較5月上升0.8%。城市屋銷售量為547間，按年升17.6%，基準價是109.89萬元，較去年6月跌1%，但較5月升1.5%。
透過多重放盤系統(MLS)新掛牌出售的獨立屋、城市屋及公寓住宅有5348間，較去年6月升1.3%，較過去10年的季節性平均水平低3.1%。大溫哥華地區目前正在出售的房屋總數為9990間，較去年同期跌近8%，亦較10年季節性平均值低17.4%。
在所有獨立屋、城市屋及公寓物業類型中，上月的銷售與活躍放盤量比率是31.4%，按房產類型劃分，獨立屋的比例約21%、城市屋38.5%、公寓接近40%。
大溫哥華地產當局轄下經濟及數據分析總監Andrew Lis表示，雖然貸款成本上升，但可用於轉售的房屋庫存偏少，是促使市場價格按月上漲的根本原因。