三變數主宰下半年樓市

上半年本港樓市由一手新盤主導，二手住宅持續淡靜，有人形容為「冰火兩重天」；可是近日形勢再變，一手市場內部亦榮辱互見，個別項目「狂收幾千票」，同時另一些新盤卻冷清清。「冰火三重天」反映市場不缺購買力，但在buyer's market格局下，新盤須「夠劈」才能去貨。展望下半年，料有最多1.4萬個一手單位推出，新盤將繼續左右後市去向；另外三大變數分別是「高才通」來港情況、內地「救市」力度、港府「微減辣」措施。據差餉物業估價署統計，今年首4個月，本港私人住宅樓價指數按年累升約5.8%。中原指數則顯示，由年初至6月中旬，本港樓價漲幅約6%。成交方面，今年截至上周，一手私人住宅累銷約5900伙，按年增 ...

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