地產新聞 | 2023-06-25 21:46

美聯:現是撤辣最佳時機

財政司司長陳茂波於電台節目透露，希望聚焦幫助買樓自用的市民，會考慮研究幫助換樓的市民，並形容改動屬於微調。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期樓市復甦力道明顯減弱，撤辣絕對刻不容緩，對政府主動提出調整房策表示高度歡迎，惟建議政府別將力道集中於放寬按揭之上，應大刀闊斧採取果斷措施，徹底寬免外地人來港首次置業需付的三成辣稅，同時將15%的新住宅印花稅(NRSD)稅率回復至雙倍印花稅DSD，為市民換樓開方便之門；又建議取消額外印花稅SSD，或可將年期及稅率回復至「加強版」前。

布少明認為，現時正是「撤辣」的最佳時機，因為以目前的政經環境，樓價難有大升的空間。相反，若樓市復甦，可帶動經濟發展，因為樓市交投暢旺，利好的不止本港的地產業，更可令銀行、律師樓、裝修、運輸、甚至資產管理等行業受惠。

中原按揭董事總經理王美鳳對此表示歡迎並指出，雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1920萬元，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加，因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的七成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以三成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明建議，政府可因應時機，放寬首置人士按揭保險計劃樓價上限，可承造最高九成按揭貸款由樓價上限1000萬元放寬至2000萬元。若果政府可有序地放寬按保成數樓價上限，相信能進一步激活換樓市場及增加市場交投，令市場的供求及交投達至更平衡的狀態，對樓市屬正面支持。