香港財經 | 2023-06-23 11:44

荃灣油柑頭住宅地招標作首置 料提供約1940伙

政府今日公開招標出售位於荃灣油柑頭一幅私人住宅用地，以落實「港人首次置業」項目措施，截標日期為8月18日。

發展商須將是次地段中所有發展的單位推出作「首置」單位發售，賣地條款規定發展商須以市價八折出售單位，提供不少於1940個住宅單位，須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外，至少七成單位的實用面積不可以小於約375平方呎。

「首置」申請人須為居港滿7年的香港居民、從未在香港擁有住宅物業、收入介乎居屋白表申請人的入息限額及該限額加三成，以及資產不超過居屋白表申請人的資產限額加三成，政府會在發展商出售「首置」單位前參考當時的情況訂定詳細的申請資格。

業主在買入「首置」單位的首5年內不可出售或出租單位，在首5年過後，業主須向政府繳付補價以解除轉讓限制，才可在公開市場出售或出租其單位。有關轉讓限制與之前的「首置」項目的規定相同。

為確保「首置」單位的質素和造工，賣地條款中訂明發展商須聘請獨立檢查人士進行樓宇的最後驗收工作，亦列明檢查的基本要求。