樓市爆煲論誇大其辭

中原城市領先指數去年12月低見156.37，及至上周反彈近6.7%，雖然近來氣氛已比去年底改善，但很多人仍相當悲觀，特別是看到二手成交跌至近年新低，並擔心美國聯儲局7月份再加息，其他利淡因素包括人才流失、移民潮持續、供應增加、經濟不穩、外資流走等等更不在話下，因此不少評論依然維持樓市將繼續下行，甚至爆煲大瀉的預測，今次我們就思考一下樓市爆煲的條件。儲局縱加息港未必跟隨筆者依然認為影響本港樓市最重要的因素是息口走勢，而利率走向有部分是受到美國左右，如果美國通脹再度失控，聯儲局把利率大幅調升至十厘以上，本港樓市無可避免會爆煲，但出現這種情況的機會有多大？本欄上周已列出美國通脹有較明顯回落的原 ...

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