樂建居成地產商投名狀

特區政府昨天一日內推出兩項重大政策，除了針對特定行業輸入共2萬名外勞，另一震撼彈是重推私人興建資助出售房屋先導計劃政策框架，透過鼓勵發展商參與，建造更多資助房屋，項目命名為「樂建居」。「樂建居」計劃成敗關鍵在於發展商的參與是否踴躍，驟眼看政府提供的誘因不大，但市場普遍相信在現今政治氣候下，仍有不少發展商興致勃勃。根據公布，當局先推三幅官地試行，最快2028至2029年落成，單位以市價六五折出售，申請資格和轉售限制與居屋看齊，又或者鼓勵私人發展商運用手上土地（包括農地）興建房屋。從條件看，未見太大誘因吸引發展商參與，除了單位大小設限制，亦須一併興建社區福利設施，政府也不會向發展商回購單位。有 ...

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