與時並進應對產業變化

本欄5月11日文章寫到〈港商業地產迎來巨變〉，本周有媒體報道中環長江集團中心寫字樓有25%空置率，而恒地（00012）新項目空置率達70%，顯示缺乏新需求下，以目前租金要完全租出樓面不容易，這種情況對於商業地產的投資者而言是非常壞的消息。商廈出租率待改善跟其他金融中心相比，新加坡空置率為4.6%，曼哈頓為12.5%，兩者都是一個非常低的水平，所以香港在這方面是比其他城市差，反映外資對香港的看法未必太正面，這是需要改進的地方。如果我是地產商的企業管理人，目前最需要做的就是調低租金，然後引進其他投資者來港，反正寫字樓也是在空置，為什麼不盡量把空置率降低，最少新客能在香港提供就業機會，僱用更多 ...

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