市建局收購補償機制須檢討

市建局行政總監日前表示7年樓齡收購補償機制有檢討必要，筆者十分認同。但總監指持有十幾個單位的業主皆可每個單位獲得7年樓齡的補償並不完全正確。根據市建局網頁的資料，單一項目中每名業主最多只可有3個自住單位獲得足額的7年樓齡補償，餘下單位的補償金額會大幅減少。市建局於2001年由土地發展公司變身成立時，可說是主導了本港的舊區重建。當年發展商併購業權重建十分困難，直至1999年強拍條例生效後才得以改變局面，但條例通過的初期，發展商仍未充分了解條例的運作，每年的強拍申請宗數寥寥可數。2008年金融海嘯後樓市飛升，發展商始積極參與市區舊樓業權併購重建，高峰期每年近40宗強拍申請。發展商大舉參與市區重 ...

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