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國際財經 | 2023-05-30 21:53

新加坡私樓價格超香港 貴絕亞太

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城市土地學會(Urban Land Institute,ULI)表示,新加坡私人住宅價格已經超過香港,成為亞太地區45個城市之中最貴,同時新加坡私樓的租金也位居本地區之冠。

該學會2023年的亞太區住房可達到性指數顯示,新加坡的房價中位數為120萬元(美元‧下同),而香港為116萬元,去年下跌15%。澳洲悉尼以98萬元排第三。

從租金來看,新加坡私樓的月租也居亞太地區首位,中位數達到2598元,其次是悉尼房屋的1958元和公寓的1732元。香港排第四,為1686元。

ULI指出,大量移民湧入和年輕專業人士搬離多代同堂的家庭住宅成為趨勢,是新加坡租金和樓價大幅上漲的主要驅動力。

不過,如果考慮到公共住房選項,新加坡政府建造的住房和發展局公寓提供的住房所有權負擔壓力最小,其售價中位數僅為家庭收入中位數的4.7倍。