盛滙華僑大廈七連舖7683萬沽清

美息見頂，加上本港經濟活動全面復常，遊客重返香港，推動舖位市場。盛滙商舖基金趁勢再沽相連舖，剛成功以約1460萬元，售出深水埗華僑大廈最後一個地舖，連同先前沽出相連6個地舖，7個地舖共約套現約7683萬元。

盛滙商舖創辦人李根興表示，該公司自2021年6月以5000萬購入深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1至4號舖，合共面積4000方呎，屬一列相連舖位。成交後盛滙再將相連舖重新改善間隔及入則，變成7連舖，並進行配套增值工程，如增加電力、分配來去水、設置洗手間等。

他指出，引入新租客後該列相連舖位屢獲本地投資者承接，7舖合共租值每月21.1萬元，回報3.3%。各舖成交價介乎928萬至2380萬之間。而最後一間4B號地舖，剛成功以約1460萬元售出；該舖面積約49方呎，已以4.2萬元租予特色麵店，現正裝修將開業，租金回報約3.45%，2年間7連舖合共套現7683萬，升值54%。

他預期，今年民生區舖位售價可上升約5至10%，核心區商舖售價上升約15至20%。而租金將會上升，民生區舖升約5至10%，核心區舖租值料回升約20至30%。