2023-05-30 00:00

潤地擬發購物中心C-REITs助釋放資產價值 分派率約4厘

發改委3月提出把消費類基礎設施納入公募基金形式房託（C-REITs）試點，為內地商業地產打開「投融管退」渠道。華潤置地（01109）及華潤萬象（01209）管理層昨天會見傳媒，潤地首席財務官郭世清表示，現時市場難以就地產商的自持物業給予估值，但當開放商業購物中心C-REITs，將令資產價值得以釋放；估計這類項目可按市盈率20至25倍發行，分派率約4厘，在市場明碼「標價」流通，良好零售表現產生的價值便不再被市場忽略。 料按25倍市盈率出售 郭世清指出，受房地產行業「爆雷」拖累，就算市場給予潤地的估值較同業略高，有近7倍市盈率，惟仍屬偏低；系內購物中心、寫字樓、酒店等收租物業評估價值約2600億元 ...

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