時事脈搏 | 2023-05-27 09:58

市建局:未來進入貸款期 靠借貸維持項目推展

市建局行政總監韋志成在電台節目表示，2月時觀塘發展區第四及第五區發展項目流標，令市建局上個財政年度收入大減，而受樓市波動影響，土瓜灣及上環兩個項目的前期款項收入約47億元，較預期少兩成。

韋志成指出，未來數年將推出4個招標項目，以現時樓市狀況預計，會少收幾十億，市建局未來會進入貸款期，有一段長時間的資金流會維持負數，須靠借貸維持項目推展。

他又提到，以同區7年樓齡補償機制產生很多問題，質疑社會為何要用大量資源幫助有物業的業主換樓，不少業主更一人持有十多個單位，亦沒有自費做樓宇維修，加上機制沒有劃線，無論業主富裕與否，都可以享有同等的補償機制。

韋志成稱，油旺項目總收購成本達1萬億至1.1萬億元，有四成多涉及按同區7年樓齡的收購額外補償，如用在交椅洲人工島項目造地後支持舊區更新，會更符合經濟效益，認為要在適當時候檢討舊區重建收購定價。