專家評論 | 2023-05-24 08:30

盧展豪

民生經濟相影響 住屋改善顯生機

影響經濟的因素眾多，本地消費與需求自是一環，而民生又與本地消費息息相關，試問當最基本的住屋需求也未能滿足又怎會有消費意欲？香港長年房屋供應緊絀，不少劏房戶的居住環境惡劣，又有很多年輕人難以置業，公屋輪候時間暫未見加快的可能，過渡性房屋便是其中一個對策。

房屋局在4月25日於會議中同意「支援非政府機構推行過渡性房屋項目的資助計劃」的資助撥款，全港首個工廈過渡屋「光廈」，由位於油塘的工廈改裝而成，幫助「短貧戶」改善居住環境。翌日，民政及青年事務局公布批出「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的第二個項目Home2 Youth Hostel，位於荃灣西如心酒店，由香港菁英會與華懋如心酒店集團合作推出，期望滿足青年人的居住需要。

「光廈」預料2025年或之前完成改裝，預計可提供166個單位。而Home2 Youth Hostel預期今年第二季可入住，最多可提供200個宿位。雖然能夠受惠的基層家庭及年輕人只是一小部分，但若要所有需幫助的人士受惠才落實，那任何計劃都沒有可能展開。其實，工廈過渡屋項目，對於改善劏房戶石屎剝落、漏水等居住環境問題，減少空置工廈都有顯著的幫助。而酒店轉青年宿舍的項目，特設Life Triangle點數計劃，解決住屋問題之餘，住戶也有機會自我增值及投入社區。

未來會否有更多工廈過渡屋或青年宿舍，雖然仍很難說，但筆者卻對此頗為樂觀，因為香港人一向有善心，加上政府及企業集團帶頭，就算難以從項目中獲利，其他企業或工廈業主仍有可能效法回饋社會，以象徵式租金租出工廈改裝成過渡屋，或推出更多租金相宜的酒店宿位。

筆者亦深信項目可讓基層市民感覺有機會向上流動、人間有情，提升人與人之間的感情，為社會帶來希望及正面的力量。

盧展豪
鋑聯控股行政總裁(工商舖)