2023-05-15 00:00

樓價今年漲幅料縮至2%利率攀升挫需求 首季小陽春短暫

本港樓市經歷去年低迷境況後，今年首季走勢開始轉穩，可是第二季又開始呈現回軟跡象，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL），連跌3周並創8周新低後最新報165.87，按周回升僅0.48%。面對美國聯儲局這一輪十度加息至周期尾聲，本港按揭利率已升至3.5厘水平，奧陸資本總裁兼投資總監蔡金強【圖】表示，首季樓價升勢過急，現時漲幅收窄至近6%，因一手成交明顯下降及發展商減價，估計全年樓價僅微升2%至3%，形容升幅「好雞肋」。 蔡金強認為，現時樓市需求由自住用家主導，在息口高企下樓市走勢偏弱，惟未至於崩塌；發展商對樓價走勢及利率變化敏感，加上一手交投疲弱，大型發展商會減價賣樓，例如樓 ...

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