工商舖市道 | 2023-05-12 19:29
集運中心
近年市場對數據中心需求大，接連有全幢工廈重建為數據中心。美資基金Nuveen於去年斥28.8億元，購入的葵涌集運中心，最新向城規會申請擬議略為放寬地積比率，以將停放車輛及上落客貨空間，改作數據中心之用，涉及樓面近2.2萬方呎。
據城規會文件顯示，集運中心位於貨櫃碼頭路43號的集運中心，在1981年落成，佔地約28585方呎。現時為16層高的分層工廈，項目原本已屬數據中心用途，近日申請人提出物業地下及1樓的停車位及上落客貨處，亦轉作數據中心，涉近2.2萬方呎樓面。而改建後，整幢集運中心總樓面由現時27萬方呎，將增加至約29.3萬方呎，故須申請將地積比率由9.5倍放寬至10.263倍。
申請人認為，有關申請並未有大幅增加地積比率，亦不會增加建築物的規模及高度；而改建後的用途，可配合政府政策，同時可強化香港在亞太區數據中心的地位。