地產新聞 | 2023-05-11 19:42

一個月拆息

業界料HIBOR仍有上升壓力 短期挑戰5厘以上

今日銀行1個月拆息(HIBOR)報4.53%，連升16個工作天，創逾4個半月的新高。業界預期，HIBOR短期內將挑戰5厘，銀行加息壓力續增。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自上周四聯儲局議息會議宣布加息0.25厘後，多間銀行因近月拆息一直攀升及自身資金成本壓力，已先後陸續跟隨加最優惠利率(P)0.125厘，更有個別中小型銀行追加0.25厘。現時本港銀行結餘已降至約447億元，加上臨近季結及半年結等因素。

曹德明預料，HIBOR仍有上升壓力，短期內將挑戰5厘以上水平，以及維持於高水平一段時間。

中原按揭董事總經理王美鳳表示，現時銀行體系結餘已跌穿500億元，至約450億元，結餘對比之前數千億元水平明顯收縮促使拆息波動性較大，當遇上港元需求增加拆息較易回升，加快拉近與美息水平；今日1個月拆息升穿至4.53%已明顯高於市場按息主要處3.5%水平，反映銀行資金成本上升，息率有上調壓力，若拆息持續高企，不排除銀行考慮上調按揭息率甚或追加最優惠利率(P)以紓緩息差壓力。

王美鳳指出，拆息近日趨升，供樓人士無論使用H按或P按仍未有受實質影響，因為H按已觸及封頂息率，H按現以P按為基準的封頂息率計算按息，今日1個月拆息升至4.53%，H按實際按息仍是以市場主要封頂息率3.5%，但若日後銀行追加P，則屆時大眾使用H按或P按的供樓利息均受影響增加。