地產新聞 | 2023-05-07 18:30

10屋苑周末日僅兩宗成交 創44周新低

中原地產10大屋苑周六和周日僅錄得2宗成交，按周大跌85.7%，成交量重回個位數水平，更創44周新低。10大屋苑中，只有黃埔花園及映灣園各錄1宗交投，其餘8個屋苑捧蛋。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今日天氣突然大風大雨，影響多區睇樓氣氛；加上香港銀行跟隨美國加息，買家需時消化相關消息，而且二手平價筍盤早已被市場吸納，部分客源流向折讓較多的一手新盤，令二手交投相對淡靜。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，於過去的周六和周日，10大指標屋苑錄4宗二手成交，按周回落56%，創自去年7月初以後的44周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，進入第二季，樓市好淡爭持，上周本港銀行加息，影響入市氣氛；加上近月二手樓價回升，一手新盤則以貼市價推售，吸引買家轉投新盤，隨着部分業主開始減價，預料對二手交投有支持作用。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周六日兩天合共錄得4宗成交，按周減少4宗或50%。10大指標屋苑中僅3個屋苑錄得成交，當中以維港灣畔錄得2宗成交表現最佳；美孚新邨及新都城緊隨其後，各錄得1宗成交；其餘太古城、海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、沙田一城及將軍澳中心則未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，美國聯儲局日前宣布加息，隨着聯儲局主席鮑威爾暗示加息接近尾聲，市場普遍預料這輪加息接近見頂；本港銀行亦有跟隨是次加息，但升幅溫和。不過，近日有大型新盤接連推盤，預料一手繼續搶佔市場焦點及封鎖購買力，導致二手持續受壓。