錢作怪

香港土地長期供應不足，除了千禧年代有數年受樓市不景氣影響政府放軟手腳外，回歸以來歷屆政府絞盡腦汁嘗試多管齊下「追落後」。不過時移世易，社會價值觀、經濟因素、自然氣候和政治氣候的變化，令過去能在短時間落實善用現有土地和開拓新土地資源的方法，要面對更大的挑戰。以填海為例，港英政府在未有《保護海港條例》前，在維港內的西九龍只用了大約7年時間填海造了334公頃新土地。今天的交椅洲人工島計劃，光是研究就要花3年，整個計劃要用20年時間才能完成！有別於填海創造「綠地」，政府改造「棕地」面對的最大挑戰，也許是徵收私人土地須作的金錢補償，以及安置在受影響土地上營運的各行各業。上世紀中葉，政府在新界收回私人農 ...

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