國際財經 | 2023-04-19 15:14
亞洲非上市房地產投資協會(ANREV)最新調查顯示，在高通脹及利率上升的不確定性下，去年全球房地產投資所籌金額雖然按年下跌約8%，但仍為有紀錄以來的第二高，而亞太區投資者成為最大的資金來源地，佔比達35%。
這份由ANREV聯同歐洲非上市房地產投資協會(INREV)及美國不動產投資信託協會(NCREIF)共同發表的調查顯示，去年全球至少籌集了2640億美元(約2.06萬億港元)的新資本用於非上市房地產投資，較前一年的2880億美元低，但仍是調查展開以來的次高。83%受訪的投資經理表示，他們去年籌集資金，確認了房地產是投資者重要的資產類別。
非上市房地產基金仍然吸引了大部分配置到亞太戰略的資金(佔49%)，但合資安排和銀團交易(club deal)的構成發生了顯著變化，由一年前的9%增至25%，這可能顯示投資者傾向於在亞太戰略投資有更多控制和戰略參與。
但調查指出，雖然去年的籌資額可觀，但期內已作投資的比例則按年顯著下降，由53%降至26%，這意味着在充滿挑戰的市場情況下，基金經理持有可作投資部署的閒置資金水平上升。