業界料University Hill首批一Q清袋

新地(00016)旗下大埔白石角優景里63號第2A期University Hill公布首張價單，首批123伙，折實平均呎價16288元。業界首批單位可「一Q清袋」，預期項目加推時約有3%至5%加價空間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑示， University Hill訂價貼市亦配合市道，價錢甚有競爭力，對比項目一期首張價單折實平均呎價有約7%折讓，對比同區一手價亦有約10%折讓。項目鄰近未來的白石角鐵路站，隨着去年東鐵線過海段通車，來往港島區更為便捷，項目位置更為吸引，料錄得熱烈反應，料項目加推時約有3%至5%加價空間。

陳永傑指出，今年樓市及社會逐步復常，樓價已由低位回升，年初至今已錄約7%升幅，入市氣氛正面。本月上旬受長假期及外遊因素等影響，整體交投較慢。本月市場焦點落於一手，多個新盤接連推出應市，本月至今一手暫錄近700宗一手成交，料全月可錄約1500宗，難免分散二手注意力。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目坐擁多項地利優勢，加上以低市價出擊，料可繼續受用家及投資客青睞，料首批單位可「一Q清袋」，預期接下來推售單位將加價加推，延續1期銷售佳績。

布少明指出，2A期University Hill鄰近創科重鎮，客源多元，料七成客源來自新界，港島及九龍則佔三成。估計項目日後呎租可達約45至46元水平，回報率料約3厘水平，相信對投資者有一定吸引力，料投資者佔比約三成、用家則佔約七成。