投資中最重要的決定

投資中最重要的決定是什麼？是投資對象？大概不是，而是幾時借錢。大部分人借錢投資都有關買樓。九成按揭下，樓價升一成，便是一倍回報；漲一倍，回報便是10倍。相反跌一成，就是回報全消，再挫便是負資產。還有比這個更刺激的嗎？大部分人都會借錢買樓，投資金額又大，幾時借錢還不是最緊要的投資決定？利率見頂時最宜借錢何時借錢投資好？不是利率低迷時，而應是利率見頂之時。借貸周期隨時十幾二十年，如果現在利率低，即是之後會升，利息費用（還款壓力）隨時間上漲，愈供愈辛苦。更重要的是，利率乃資產價格的地心吸力。利率愈高，資產價格愈低。利率向上行，資產價格便很大機會向下行，不容易有好回報。相反，利率見頂之際，資 ...

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