2023-04-12 00:00

標普估內房今年續增撥備 銷售有望復甦 利好作用2024始浮現

去年不少內房賣樓銷售入賬及毛利率參差，而且減值撥備增加，業績表現普遍惡化。評級機構標普預測，內房銷售有望在今年下半年復甦，但因項目交付需時，預期銷售好轉對行業收益及槓桿水平的利好作用要在明年才浮現，相信地產商今年仍要面對盈利疲軟的境況。 為補現金流 犧牲利潤 內房項目價值在去年顯著降低。標普指出，去年行業減值撥備規模已相當於庫存的11%，該行信貸分析師Jay Lau認為，去年內房的收益全面受到減值撥備打擊，今年仍可能要加大撥備，因為低線城市項目價值或將出現雙位數跌幅，而財困房企仍有諸多障礙需要化解，例如債務重組、退市甚至清盤危機。 標普表示，去年疫情期間影響項目工程施工，並因此推高地產商的負債 ...

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