2023-04-11 00:00

寫字樓空置率逾10%恐成新常態供應過剩未來3年持續 九龍東重災

3年疫情過去，本港已經與各地重新連繫，惟似乎仍未對本地寫字樓市場構成太大支持。最新資料顯示，3月全港寫字樓整體空置率約14.7%，並以九龍東最為嚴重，高見22.4%水平，中環亦達10.9%。在復常大前提下，較樂觀的業界人士認為，市場「已經捱過谷底」，看好中長期表現；較悲觀的業界人士則指出，計及「重貨區」九龍東，未來數年新落成樓面逾1000萬方呎，供應過剩情況恐起碼持續3年，逾10%空置率可能是未來市場的「新常態」。 高力香港商業物業服務主管顏慧萍【圖】相信，寫字樓租金已經見底，農曆新年後租務活動轉趨活躍，睇樓量及成交亦有所回升，不過估計業主上半年難以加租，要到第四季才會開始調整，料全年租金升3 ...

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