遠期樓花買家需有泵水準備

位於屯門掃管笏及青山公路旁的新盤飛揚二期收票5000張，超額認購11倍，放售400個單位，折實平均呎價達12798元，與飛揚一期於去年6月首批單位放售平均呎價15050元比較，折讓近15%，當中有部分單位減價幅度更高達25%，中原地產亞太區主席兼住宅部總裁陳永傑以「放血價」形容發展商劈價賣樓。銀行或降估價隨時抬錢上會飛揚二期的準買家固然受進取定價吸引，不過，對於一期的買家，特別是建期買家來說絕對是個壞消息，因為屋苑樓價變相即時下跌一成半，由於整個項目仍處於樓花期，以高成數按揭上車的一期準買家有機會被銀行調低估價而需要投入更多首期以完成交易。換句話說，增加了那些首期預算極有限，希望借盡九 ...

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