差估署:去年寫字樓空置量升至14.4%

差餉物業估價署發表報告，預計今年私人寫字樓落成量達26.7萬方米，較去年少23.9%，明年則進一步降至10.6萬方米。而去年底整體空置量上升至14.4%，而甲廈空置率達15.1%，兩者均創下24年後新高。

差估署公布《香港物業報告2023》初步統計數字，今年甲級寫字樓的落成量將有25.1萬方米，當中38%和25%的預計供應量分別來自深水埗和中西區。2024年甲級寫字樓的落成量將有8.7萬方米，主要來自觀塘，佔預計供應量的49%。2023年乙級寫字樓的落成量將有1.5萬方米，並於2024年將輕微回升至1.8萬方米。丙級寫字樓的落成量於2023和2024年將各有1000方米。

2022年私人寫字樓的落成量激增至35.1萬方米。甲級寫字樓的落成量為29.9萬方米，主要分布在九龍城、觀塘和東區。乙級寫字樓的落成量為5萬方米，主要來自觀塘和荃灣。丙級寫字樓僅有2000方米的少量落成量，當中的1000方米位於灣仔。年底整體空置率上升至14.4%，相當於186萬方米。甲級和乙級寫字樓的空置率各為15.1%，而丙級寫字樓的空置率則為8.8%。除中區錄得8.7%的較低空置率外，所有分區的甲級寫字樓均錄得雙位數字的空置率。

另外，差估署預計2023年私人商業樓宇的落成量將將進一步上升至14.7萬方米，當中以九龍城的落成量最高，佔預計供應量的47%。但2024年的落成量將減少至7.6萬方米，其中灣仔將成為主要供應區，佔總供應量的30%。而2023年私人分層工廠大廈的落成量將下降至10.3萬方米，並於2024年進一步縮減至4.1萬方米。