地產新聞 | 2023-03-31 10:58

差估署料今年私樓落成量19950伙

差餉物業估價署發表《香港物業報告2023》初步統計數字，預測今年私人住宅落成量19950個，按年跌5.76%，明年私人住宅落成量為26970個。

在這兩年，九龍將會是供應量最多的區域，分別佔今年及明年總供應量的52%和47%，單是九龍城分別佔總供應量的24%和33%。

去年私人住宅的落成量為21170個，較2021年高47%。當中61%位於新界，27%位於九龍，12%位於港島。按地區計，九龍城、元朗和沙田這三個地區提供最多 新單位，合共佔整體落成量的49%。

單位入住量為14010個，與上年相若。去年底空置量輕微上升至總存量的4.4%，相當於54970個。在這些空置單位中，約7880個單位於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

報告指出，在2022年全球經濟不明朗的情況下，受到加息、本地需求疲弱、市場信心減弱等因素影響，再加上同年上半年第五波新冠病毒疫情爆發，住宅售價於去年12月按年顯著下跌15.2%，儘管於同年4月曾短暫回升不足1%。由於對 租住物業的需求疲弱，去年住宅租金亦見偏軟；去年12月按年下跌4.2%，但跌幅則相對溫和。