地產新聞 | 2023-03-26 18:31

10屋苑周末日成交降至6宗

中原地產10大屋苑周六和周日錄得6宗成交，較上周減少5宗或45.5%，零成交屋苑錄得5個，是連續13周錄得雙位數後首周錄得單位數成交量，屬14周新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日新盤相當旺場，銷情熾熱，昨日新盤市場沽出約500多伙，二手交投明顯受壓；加上不少二手業主見新盤熱賣，更為心雄，叫價傾向進取，增加買家入市難度，預料要待新盤向隅客回流二手交投才有起色。

據美聯物業分行統計，周末和周日10大指標屋苑錄得約6宗買賣成交，按周下跌約45%，為17周以來首次失守雙位數水平，並創20周新低。若按15大屋苑計算，則錄得約7宗買賣成交，按周回落約41%。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，發展商積極推盤，帶動樓市持續升溫，多個新盤熱賣，周末由何文田站及屯門兩大全新盤帶動，一手氣氛熱熾，但亦在一手搶客消耗大量購買力影響下，二手指標屋苑交投放緩可以理解。不過，由於樓市信心增加，預計息口亦快見頂，二手業主叫價亦較堅挺，故二手樓價將繼續鞏固後續現升勢。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在剛過去的周六日，10大指標屋苑僅錄5宗二手成交，按周減少3宗或38%，創自去年11月中以來的20周新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，多個新盤齊推，搶佔市場客源，凍結大批購買力，反映發展商決心推盤，而且具備以吸引價格推售的條件；另一邊廂，二手業主並不急於放盤，並對後市持正面態度，在此消彼長之下，客人轉投較吸引的一手市場，令二手交投量較為受壓。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計，港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周六日兩天合共僅錄4宗成交，按周減少1宗或20%，為去年7月底後新低。10大指標屋苑中，3個屋苑錄得成交，以美孚新邨錄得2宗成交，表現最佳；太古城及維景灣畔隨其後，各錄得1宗成交；其餘海怡半島、西九四小龍、港灣豪庭、淘大花園、將軍澳中心、沙田第一城及新都城則未錄得成交。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，新盤市場百花齊放，為準買家提供多元化選擇，多個新盤銷情理想，而首季一手成交量累計已錄逾3000宗，較去年第四季急升近3倍；加上經濟復常，刺激購買力釋放。由於新盤頻頻推售搶佔市場焦點及吸納二手客源；加上部分二手放盤業主有感樓市正逐漸轉旺而收窄議價空間，屋苑減價盤持續減少，都導致二手交投再度受壓。